2019年两会，国务院总理李克强在政府工作报告中表示，“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”

可以确定，房地产税真的要来了，估计那些信奉“房越多，越洒脱”的人已经如坐针毡了吧。那么，收房地产税到底有啥用呢？全世界在征收房地产税的地方都是怎么收的？征收房地产税会不会影响刚需买房者？央视财经邀请了著名经济学家樊纲透露了房地产税相关最新消息。

他表示可能征收房产税的形式有：

1、房地产税出台前买的房子，实际上是以公共基础设施和服务供给等形式缴了钱的，而之后的房地产税，就很有可能要以房子价值为基础进行征收了；

2、另外，著名经济学家樊纲也谈到了自己的观点和看法。他认为“新房新办法、老房老办法”，房地产税会特殊照顾收入少、生活上有困难、房改群体，而且刚需住房的老铁们，或许会根据真实的居住情况申请减免税款呢！

对于房地产税怎么征收，此前全国人大财经委副主任乌日图，在接受网易研究院采访时曾表达过以下观点，5哥把主要内容做个摘要供大家参考：

全国人大财经委副主任表达的观点：

1、设置免税额度：多数国家的房地产税，也像个人所得税一样是可以设定免税部分的，例如人均居住面积三十平米、四十平米、五十平米可以不交税。所以房地产税更多地是当作一种财产、收入的调节，从客观上实现对资源的节约使用。

2、各地税率不同：到时候税率会设置的空间，具体适用哪档税率，由地方政府选择。房地产税是按照现价收税，谁住房子面积大谁就多交税，谁住中心城市或者城市中心地区谁就多交税。我主张对居民住宅免税面积应该宽松一点，不要像个税一样频繁提标准，一开始宁可把标准定得高一点。比如，如果平均住房面积60平米以下作为免税面积。现在一些超大城市住宅出租回报率低，只有现价的1%，也就是1000万价格的住宅，1年租金只有10万左右，如果收一定的税，持有多套房的人去掉出租收益后，就没什么利益可图了。这正是房地产税要达到的目的，就是让持有的多余房子吐出来。不能有人有很多套房子，很多新市民却没房子住。

3、农村住宅先不收税：中国土地有两种所有制，农村和城镇不一样。农村居民的宅基地属于集体所有，农业生产用房、农村居民住宅的附属建筑叫不叫房产也很复杂。农村房地产税现阶段要不要征收，怎么征收，都还需要进一步研究。我主张先易后难，先从城镇做起。

以上内容来源：央视财经、网易研究院

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